Sites immobiliers: enseignements, développement et audience

Les enseignements 2007: Internet est devenu le canal de réference et non plus un canal de complément sur le marché des petites annonces classées (classifieds en anglais). D'un point de vue géomarketing, on constate même une sur-utilisation du canal Internet dans les zones où le taux de rotation du parc immobilier est le plus élevé.

Les 4 faits marquants de l'année 2007 :

1. Le groupe Seloger reste de loin le leader (seloger et immostreet) et a accru son avance avec une part d'audience en hausse (Nombre de Visiteurs Uniques x temps moyen passé par visiteur sur le site) mais une rentabilité en baisse.
2. Un marché toujours atomisé avec es nouveaux acteurs adoptant un positionnement marketing de Google de l'immobilier mais dont les modèles économiques et les modes d'indexation des annonces sont parfois flous
3. Un nouvel entrant de poids: le groupe Pagesjaunes via sa filiale dont M6 est actionnaire à 34% depuis juillet 2007. L'immobilier représente 82% des annonces de annoncesjaunes.fr
4. Des acteurs qui se verticalisent sur toute la chaîne de l'immobilier: Adenclassifieds ou Nexity)

Ces événements ont été soutenus par de nombreuses campagnes marketing d'acquisition online pour chaque acteur (affiliation, liens sponsorisés...) et une vraie stratégie éditoriale. Résultat: un nombre d'annonces qui ne cesse d'augmenter ! La structure d'audience des sites Internet (top10) est d’ailleurs assez équilibrée entre liens externes, accès directs et moteur de recherche.

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